Przejdź do treści
Akademicy

Ekspertyza ornitologiczna i chiropterologiczna przed termomodernizacją

Ekspertyza ornitologiczna i chiropterologiczna to opinia przyrodnika, który sprawdza, czy w budynku gniazdują chronione ptaki albo mieszkają nietoperze, i mówi, jak przeprowadzić ocieplenie, remont dachu lub rozbiórkę zgodnie z prawem. Zamawia ją zarządca, wspólnota, gmina albo wykonawca przed rozpoczęciem robót. Na Akademicy opisujesz budynek, a oferty ornitologów i chiropterologów z uczelni dostajesz w dwie doby.

Opisz problem
  • Każdy ekspert zweryfikowany adresem uczelni i ORCID
  • NDA przed ujawnieniem szczegółów
  • Bez karty przy zapisie

Kiedy ekspertyza jest potrzebna

  • Przed dociepleniem ścian i stropodachu bloku, szkoły, szpitala albo urzędu.
  • Przed wymianą pokrycia dachowego, obróbek blacharskich i kratek wentylacyjnych.
  • Przed rozbiórką budynku albo wyburzeniem stodoły, wieży czy komina.
  • Gdy bank, fundusz albo program dotacji na termomodernizację wymaga jej w dokumentacji.
  • Gdy na budynku widać gniazda, ptaki wlatujące pod dach albo ślady nietoperzy.
  • Gdy roboty już stoją, bo ktoś zgłosił zamurowane gniazda na policję albo do nadzoru budowlanego.

Co grozi za ocieplenie budynku bez ekspertyzy

Budynek, w którym gniazdują ptaki albo przebywają nietoperze, jest ich siedliskiem. Ustawa o ochronie przyrody w art. 52 i rozporządzenie w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt zakazują niszczenia siedlisk, gniazd i kryjówek gatunków chronionych, a prawie wszystkie ptaki gniazdujące na blokach (jerzyk, wróbel, kawka, oknówka, pustułka) i wszystkie krajowe nietoperze są pod ochroną. Kto narusza te zakazy bez zezwolenia, popełnia wykroczenie z art. 131 pkt 14 ustawy, zagrożone karą aresztu albo grzywny. Roboty może wstrzymać powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, a każdy tydzień przestoju rusztowania kosztuje wykonawcę i inwestora więcej niż sama ekspertyza.

Ekspertyza daje odpowiedź na pytanie, czy w budynku są siedliska. Jeśli nie ma, inwestor ma dokument, który to potwierdza. Jeśli są, ekspertyza jest podstawą wniosku do regionalnego dyrektora ochrony środowiska o zezwolenie na odstępstwa od zakazów i wskazuje, jak zaplanować roboty, żeby to zezwolenie dostać.

Co zawiera ekspertyza ornitologiczna i chiropterologiczna

  • Opis budynku i miejsc, które mogą być siedliskiem: stropodach, kratki wentylacyjne, szczeliny dylatacyjne, obróbki, podbitki i poddasze.
  • Terminy i godziny kontroli terenowych oraz użyty sprzęt (lornetka, kamera termowizyjna, detektor ultradźwięków, endoskop).
  • Listę stwierdzonych gatunków z liczbą gniazd albo osobników i statusem ochrony.
  • Rzut albo zdjęcia elewacji z zaznaczonymi miejscami gniazdowania i kryjówkami.
  • Ocenę, czy planowane roboty zniszczą siedlisko i w jakim terminie mogą ruszyć.
  • Zalecenia kompensacyjne: liczba i typ budek lęgowych oraz schronień dla nietoperzy, miejsca ich montażu.
  • Wskazania do wniosku o zezwolenie do RDOŚ, jeśli jest potrzebny.
  • Podpis eksperta z jego stopniem i specjalnością.

Jak zamówić ekspertyzę na Akademicy

  1. Opisujesz budynek, lokalizację, zakres robót i planowany termin rozpoczęcia.

  2. Dostajesz oferty ornitologów i chiropterologów z uczelni, z liczbą kontroli, terminem i ceną.

  3. Ekspert ustala z Tobą harmonogram kontroli i dostęp do dachu oraz poddasza.

  4. Po kontrolach dostajesz ekspertyzę w PDF z podpisem, mapą siedlisk i zaleceniami.

  5. Gdy potrzebny jest wniosek do RDOŚ, ekspert przygotowuje jego część przyrodniczą.

Opisz problem

Krok 1 z 3 Krok 2 z 3 Krok 3 z 3

Czego potrzebujesz?

W jakiej dziedzinie?

Na kiedy?

Budżet netto

Co się dzieje, czego oczekujesz od eksperta i do czego posłuży wynik.

„Ta sama wada wraca w naszym wyrobie mimo kilku poprawek procesu. Potrzebujemy ustalić przyczynę i mieć podpisaną ekspertyzę, którą przedstawimy dostawcy w reklamacji.”

Szczegóły objęte tajemnicą przekażesz ekspertowi dopiero po podpisaniu NDA.

Kiedy zrobić kontrole, żeby nie przesunąć ocieplenia

Najwięcej problemów powstaje wtedy, gdy ekspertyzę zamawia się w tym samym miesiącu, w którym ma stanąć rusztowanie. Ptaki zakładają gniazda od wiosny, a jerzyki zajmują otwory w budynkach od maja i wychowują młode do lata. Nietoperze mają w budynkach kryjówki letnie, a część gatunków także zimowiska. Rzetelna ekspertyza opiera się na kilku kontrolach w sezonie, dlatego najlepiej zamówić ją rok wcześniej albo wiosną, zanim ruszy przetarg na roboty.

Jeśli termin robót jest już ustalony, ekspert ocenia, które części budynku można docieplać od razu, a które dopiero po zakończeniu lęgów. Często wystarczy przestawić kolejność ścian w harmonogramie, żeby wykonawca nie stał. Usuwanie gniazd z budynków ze względów bezpieczeństwa albo sanitarnych jest dopuszczalne bez zezwolenia tylko od 16 października do końca lutego, a i wtedy dotyczy gniazd, nie samych ptaków ani nietoperzy.

Kto wykonuje ekspertyzy

Ekspertyzy na Akademicy wykonują doktorzy i doktorzy habilitowani zoologii, ekologii i ochrony przyrody z uczelni przyrodniczych, rolniczych i uniwersytetów, którzy prowadzą badania ptaków albo nietoperzy. Profil eksperta pokazuje jego specjalność, a przy chiropterologii także sprzęt do nasłuchu ultradźwięków. Każdy ekspert jest zweryfikowany adresem uczelni i numerem ORCID, więc wiesz, kto podpisuje dokument, który trafi do RDOŚ, banku albo nadzoru budowlanego.

Kto zamawia ekspertyzę przez Akademicy

  • Zarządcy nieruchomości i wspólnoty mieszkaniowe przed ociepleniem bloków.
  • Spółdzielnie mieszkaniowe z planem termomodernizacji kilku budynków na kilka lat.
  • Gminy, szpitale, szkoły i uczelnie, które muszą dołączyć ekspertyzę do dokumentacji przetargowej.
  • Generalni wykonawcy i firmy dociepleniowe, którym ekspertyza zabezpiecza harmonogram.
  • Deweloperzy przed rozbiórką albo przebudową starych obiektów.
  • Projektanci, którzy muszą wrysować budki i schronienia w projekt elewacji.

Ekspertyza z uczelni a inne sposoby

  • Ekspert z uczelni przez Akademicy

    Co dostajesz
    Kilka ofert w dwie doby, podpis naukowca z danej specjalności, umowa i faktura w jednym miejscu
    Ryzyko
    Trzeba z wyprzedzeniem zaplanować kontrole w sezonie

  • Lokalna firma przyrodnicza

    Co dostajesz
    Często szybki termin w okolicy
    Ryzyko
    Trudno sprawdzić kwalifikacje autora i porównać ceny

  • Oświadczenie wykonawcy, że gniazd nie ma

    Co dostajesz
    Brak kosztu ekspertyzy
    Ryzyko
    Brak dokumentu dla RDOŚ i nadzoru, pełne ryzyko wstrzymania robót

  • Jedna kontrola poza sezonem

    Co dostajesz
    Niska cena
    Ryzyko
    Wynik łatwo podważyć, gdy ptaki wrócą wiosną

Ile kosztuje ekspertyza ornitologiczna

Cenę ustala ekspert w ofercie. Zależy przede wszystkim od liczby budynków i ich wielkości, liczby kontroli w sezonie, dostępu do stropodachu i poddasza, tego, czy potrzebna jest także część chiropterologiczna, i od tego, czy ekspert ma przygotować część przyrodniczą wniosku do RDOŚ oraz rozmieścić budki w projekcie. Spółdzielnia z kilkoma blokami zwykle płaci mniej za budynek, gdy zamawia ekspertyzy dla całego planu ocieplenia naraz. W kreatorze podajesz budżet, a oferty porównujesz w panelu.

Pytania o ekspertyzę ornitologiczną

Przepisy nie nazywają jej wprost obowiązkową, ale zakaz niszczenia siedlisk chronionych ptaków i nietoperzy obowiązuje zawsze. Ekspertyza jest jedynym rzetelnym sposobem, żeby wykazać, że roboty tych zakazów nie naruszą. Wiele programów dotacji, banków i zamawiających publicznych wymaga jej w dokumentacji.

Przepisy nie wymagają uprawnień zawodowych, dlatego liczą się wiedza i doświadczenie autora. RDOŚ i zamawiający zwracają uwagę na wykształcenie przyrodnicze i wcześniejsze ekspertyzy. Na Akademicy ekspertyzy wykonują naukowcy z uczelni, którzy zawodowo badają ptaki albo nietoperze.

Samo opracowanie raportu po kontrolach to zwykle kilka dni roboczych. Najwięcej czasu zajmują kontrole terenowe, które ekspert rozkłada na sezon lęgowy i aktywności nietoperzy. Dlatego ekspertyzę warto zamówić kilka miesięcy przed rozpoczęciem robót.

Inwestor składa do regionalnego dyrektora ochrony środowiska wniosek o zezwolenie na odstępstwa od zakazów, a ekspertyza jest jego podstawą. Zwykle zezwolenie wiąże się z terminem robót poza okresem lęgowym i montażem budek lęgowych lub schronień dla nietoperzy.

Można docieplać te części budynku, w których ekspert nie stwierdził siedlisk, albo całość, gdy siedlisk nie ma. Ściany z zajętymi gniazdami albo kryjówkami wymagają zezwolenia RDOŚ i zwykle przesunięcia robót na czas po lęgach.

Ekspert może przygotować jeden dokument dla kilku budynków, ale każdy budynek musi mieć własny opis, kontrole i wnioski. Część zamawiających publicznych wymaga osobnej ekspertyzy dla każdego obiektu, więc sprawdź warunki przetargu.

Planujesz ocieplenie budynku?

Opisz budynek i termin robót. Oferty ornitologów i chiropterologów z uczelni dostaniesz w dwie doby.

Powiązane usługi